아파트 사전점검 준비물과 체크리스트

실거주 목적으로 내 집 마련을 하면서 입주할 날만 손꼽아 기다리는 분들이 많이 계실 겁니다.

물론 부푼 꿈에 잠 못 이루는 날도 있을 수 있겠지만 신규로 분양받아 입주 전에 사전 방문을 통해 실제 아파트 건설이    

잘 되었는지 확인하는 과정을 거치게 됩니다. 이를 사전점검이라 합니다.

집주하기 앞서 집의 시공 상태를 체크하고 계약 내용과 상이하거나 보수가 필요한 부분을 시공사에 하자 보수 절차를

통보하게 됩니다. 그래서 사전점검에 필요한 준비물과 체크리스트를 살펴보고 이를 적극 활용해 보실 수 있도록 설명

드리겠습니다.

 

사전점검 준비물 

• 본인 확인 증서 (주민등록증/ 운전면허증/ 대리 방문은 가족증명서 또는 주민등록등본)
• 분양 당시 카탈로그, 공급계약서 및 관련 자료들 챙기기 
• 줄자, 메모지, 펜, 수평계, 핸드폰 충전기

대부분의 건설사가 입주 예정일 한 달 전에 아파트 사전점검일을 등기우편으로 통보하게 됩니다.

사전 방문일은 아파트 가구 수에 따라서 동별로 구분되어 방문 일정이 다를 수 있으니 꼭 우편물의 내용을 꼼꼼하게 

확인하는 것이 중요합니다.

 

사전점검 기간에 맞게 방문하시면 우선 계약자의 본인 확인을 거치게 됩니다. 물론 가족이 대리로 방문이 가능합니다.

하지만 대리 방문은 가족 여부를 증명서를 통해 증명을 하셔야 출입이 가능합니다.

그래서 가족관계 증명서 또는 주민등록등본이 필요합니다. 본인이 직접 방문 시에는 본인 확인이 가능한 주민등록증 및

운전면허증을 지참하시어 본인 확인 절차를 받으시면 됩니다. 출입 여부에 중요하니 꼭 잊지 말고 챙겨가시길 바랍니다.

 

또한 내 집을 마련한 기쁨에 모든 걸 좋다고 생각하지 말고 시공이 잘 되었는지 그리고 처음 분양 당시에 홍보한 내용과

맞게 건설이 되었는지, 분양계약서 상과 일치하게 건설과 시공이 되었는지 체크할 부분이 많이 있습니다.

아파트 사전점검 준비물과 체크리스트

 

사전점검 체크리스트 활용 방법

건설사 측에서 제공하는 사전점검 체크리스트를 받게 될 것입니다. 세대 이동하여 현관부터 안쪽으로 살펴보고 점검

결과에 대한 내용과 비교해 보면서 작성하는 것이 중요합니다. 그럼 첫 순서부터 꼼꼼하게 체크하는 방법을 살펴보겠습니다.

출입문 체크 항목

1. 현관문 도어락 정상 작동 확인

2. 출입구 바닥 타일 및 신발장 설치 상황

3. 출입구 천장에 설치된 조명 및 스위치 확인

첫 출입문부터 시작하여 하나씩 꼼꼼하게 체크하시는 게 중요합니다. 현관문 도어록이 정상 작동하는지, 출입문 입구에

바닥 타일은 깨진 곳이 없는지, 신발장의 문짝의 수평은 받는지와 열고, 닫고 할 때 문제 여부와 천장에 설치된 조명과 스위치는 잘 들어오는지 확인하시면 됩니다. 

주방 체크 항목

1. 수전 상태 확인

2. 수납장 설치 상태 확인

3. 싱크대 및 주방 벽타일 시공 확인

4. 가전 제품 옵션 항목이 있는 경우 설치 여부 확인

5. 후드, 쿡탑, 조명 및 전기 스위치 확인

주부들의 로망 주방 체크 항목입니다. 주방에는 남자보다 주부인 여자분들이 더 꼼꼼하게 확인하는 것이 좋습니다.

남자분들에게 없는 섬세함이 여자분들에게 많이 있으니 주방은 여자분들께 양보하시면 좋습니다.

주방에서 체크 항목 중에서 중요하게 보실 항목은 수전 상태, 후드, 쿡탑, 싱크대 및 주방 벽타일을 자세히 체크하는 것이

중요합니다. 특히 벽타일 경우에 타일 깨짐 현상과 단차를 너무 심하게 시공하는 경우가 많아 참고하시기 바랍니다. 

 

방 체크 항목

1. 바닥재 시공 확인

2. 벽 도배 상태 확인

3. 창호(샤시) 및 콘센트 확인

4. 가구 및 조명 확인

방에 들어오시면 바닥부터 천장 쪽으로 점검하는 게 좋습니다. 물론 거실을 점검할 때도 마찬가지입니다.

바닥은 옵션의 선택이 있는 경우가 있으니 내가 선택한 자재로 시공이 되었는지 계약서와 동일하게 되었는지 확인하는 것이 좋습니다. 마루 시공의 경우 조각과 조각 사이 벌어짐이 있을 수 있습니다. 그래서 벽면 끝에서 끝 양쪽 바닥을 체크

하셔야 합니다. 바닥은 입주하고서 보일러를 가동했을 경우 벌어지는 현상도 있으니 이점 꼭 확인 바랍니다.

 

그리고 창호 새시를 잘 확인하셔야 합니다. 이는 단열에 많은 지장을 줄 수 있기 때문에 여닫이 확인과 잠금장치에 문제가 없는지 꼼꼼하게 확인하시면 됩니다. 벽 도배의 경우 실크 벽지를 많이 사용하기 때문에 찍힘 현상과 부분적으로 찌 저진 현상이 있을 수 있고, 도배 풀이 벽지에 많이 묻어 있는 경우도 있으니 이점 확인하시면 됩니다.

또한 핸드폰 충전기로 콘센트에 꽂아 콘센트 불량 여부를 확인하는 것이 좋습니다.

 

욕실 체크 항목

1. 수전 상태 확인

2. 바닥 및 벽 타일 시공 확인

3. 욕조가 있는 경우 욕조 수평 상태 및 실리콘 마감 상태 확인

4. 배수구 수평 상태 확인

 

욕실 체크 항목은 기본적인 수전 상태 확인하시면 됩니다. 타일이 시공되는 공간은 바닥부터 벽까지 깨짐과 단차를 확인하시면 됩니다. 욕조가 있는 경우에는 욕조의 수평 상태와 테두리 실리콘 마감 상태를 중요하게 체크 바랍니다.

수평이 안 맞을 경우 욕조에 들어갈 경우 삐그덕하는 소리와 실리콘 마감이 갈라지는 현상이 쉽게 나타날 수 있습니다.

 

또한 물이 잘 배수가 되는지 바닥 타일의 각도가 잘 맞는지 확인이 필요합니다. 배수구 쪽으로 타일의 높이가 점점 낮아져야 배수에 문제가 없는데 배수구 쪽으로 높아지면 물의 흐름이 빠질 수가 없기 때문에 중요하게 확인이 필요합니다.

이를 미쳐 확인이 안 될 경우에 입주 후에 욕실 바닥 공사를 할 수도 있으며 이럴 경우에 불편함이 발생할 수 있습니다.

미리 사전점검 때 확인하는 것이 중요합니다.  

 

이 외 사전점검 때 체크해야 할 항목들이 많이 있습니다. 만약 사전점검에 체크하지 않았던 문제점이 발생되더라도

입주 후에 무상 수리 기간이 2년 정도는 설정되어 있으므로 걱정하실 필요는 없습니다.

사전점검이 시간이 걸리 더라도 잘 체크하시고 새로운 내 집에서 편안한 생활 하시길 바랍니다.